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NY Hotel o Aibnb?

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NY Hotel o Aibnb?

Hola a todos, primer viaje a NY. Noviembre 18. Alguien sabe algo sobre la prohibición de AIRBNB en NY? Me han comentado que sacan valijas a la calle cuando algún vecino denuncia que están alquilando deptos por esta web. Con respecto a hoteles, quería saber recomendaciones de zonas para alojarse en buen precio, ya que he visto precios altísimos y me estoy asustando. Bueno viajeros aguardo sus comentarios.

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1. Re: NY Hotel o Aibnb?

Hola, te pego un post reciente con testimonios en este foro: tripadvisor.com.ar/ShowTopic-g60763-i5-k1071…

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2. Re: NY Hotel o Aibnb?

Podes alquilar sin problemas una o más habitaciones cuando vive el dueño en el departamento.

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3. Re: NY Hotel o Aibnb?

Los hoteles en NY son muy caros. Fijate en alguna zona algo alejada del centro de Manhattan, como Harlem, Brooklyn, Long Island, New Jersey. Siempre tenes que tener una boca de metro cerca.

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4. Re: NY Hotel o Aibnb?

Gracias Javier!! Voy a buscar deptos que este el dueño, con habitación privada, a ver que encuentro. Gracias!!!

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5. Re: NY Hotel o Aibnb?

Teóricamente, conforme la ley no sería ilegal alquilar con el dueño presente, pero la Gobernación del Estado de NY ha incrementado el número de inspectores que andan a la caza de alquileres ilegales aún con dueño presente ya que el espíritu de la norma es bifronte, por un lado los alquileres ilegales sacan viviendas del mercado y por otro encarecen los alquileres, sin contar lo que opinan los vecinos de departamento, quienes tienen un blog llamado “Airbnb Hell”; tales inspectores, con dueño presente o sin el, se las arreglan para encontrar o crear infracciones diversas a la seguridad edilicia, principalmente riesgo de incendio; de ese modo pueden clausurar departamentos y dejar citaciones a los infractores; en notas periodísticas puede leerse el caso de una pareja argentina que alquiló con dueño presente, y no estando circunstancialmente éste, aparecieron los inspectores y les labraron un acta de infracción que incluía la citación correspondiente.

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6. Re: NY Hotel o Aibnb?

Liliana gracias por el enlace!! Ahora entendí como viene la mano!! Gracias a todos!! Voy a tener que ver opciones de hoteles, pero nada baja de 3500 pesos argentinos diarios y me parece mucho, para mi por lo menos!!!

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7. Re: NY Hotel o Aibnb?

Hola Anshucba:

$ 3.500 son, al cambio de hoy, U$S 126 diarios, lo que para un Hotel en Manhattan es MUY (MUY) barato; te fijaste si incluye el cargo diario de U$S 3,50 y el 14, 75% de impuestos?; en caso de no incluirlos el precio diario sería de U$S 148,50, unos $ 4122.

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8. Re: NY Hotel o Aibnb?

Alquilar una habitación en el departamento donde vive el propietario, no debería tener problemas, ya que no son viviendas que se alquilarían a residentes. Yo creo que la diferencia de precio lo justifica ampliamente.

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9. Re: NY Hotel o Aibnb?

Alquilar con el propietario presente, estimado Javier, no parece ser garantía ya que la persecución está focalizada en encontrar o inventar una infracción al Código de Seguridad Edilicia y clausurar el departamento, especialmente por materia de incendios; la nota titulada “New York City is using sheriffs and obscure building code violations to crack down on Airbnb” cuenta como es el procedimiento y cita el caso de un pareja de argentinos que alquiló por Airbnb con el dueño presente:

“...City regulators visited Skip, 57, at his Brooklyn home while he was out at a philosophy class. A van from the Office of Special Enforcement (OSE), the city agency charged with enforcing short-term rental rules, appeared one morning in April and dispatched a police officer and two sheriffs to Skip’s row house in Sunset Park, where he has lived since the 1960s.

At the time, Skip had two Airbnb guests staying with him, a young couple from Argentina, who answered the door. According to what the couple told Skip, the city agents asked if they could enter the house or open the curtains to see inside. When the couple refused, the city’s enforcers wrote out multiple summonses for building code violations—not having a fire system, not having a sprinkler system—and glued them to Skip’s front door...”

Esta es la nota completa del 30 de septiembre de 2017:

https://qz.com/1084108/1084108/

Editado: 27 junio 2018, 14:57
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10. Re: NY Hotel o Aibnb?

No voy a discutir la nota, pero hay mucho lobby en favor de los hoteles.

Yo siempre alquilé departamento y no tuve problemas. Pero teniendo en cuenta la prohibición (que en realidad es para el dueño del departamento), solo sugiero alquilar habitación con el dueño presente.

Pero cada uno decidirá que es lo que más le conviene.